1977〜1987年築, 専有面積81.83㎡〜101.83㎡の平均販売価格
東京都
77.0万円/㎡
前年比-9.6%
文京区
114.8万円/㎡
前年比+4.8%
本郷壱岐坂ハイツ
東京都文京区本郷一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 後楽園駅 徒歩3分
1982年築 / 10階建 / 60戸 / SRC造
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価格偏差値
43.6
フェア
推定相場価格より8.1%割高
相場
10,161万円
110.6万円/㎡
6,314
8,878
11,443
14,007
AI査定結果
推定相場価格
10,161万円
110.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,878万円〜11,443万円
96.7万円/㎡〜124.6万円/㎡
推定賃料
32.5万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年5月22日
本郷壱岐坂ハイツ
10,980万円（119.6万円/㎡）/ 4階 / 91.83㎡ / 3SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は98.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（119.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 10,980万円 | 119.6万円 | 4階 | 91.83㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/05/06 | 5,900万円 | 96.7万円 | 8階 | 60.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/04 | 6,000万円 | 98.4万円 | 8階 | 60.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/19 | 6,100万円 | 100.0万円 | 8階 | 60.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/01/15 | 5,690万円 | 93.3万円 | 4階 | 60.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/07/25 | 4,980万円 | 81.7万円 | 8階 | 60.99㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は106.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（119.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 本郷壱岐坂ハイツ 文京区本郷一丁目 | 後楽園駅3分 | 10,980万円 | 119.6万円 | 91.83㎡ | 3SLDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 60戸 | SRC |
| 2021/10/25 | 宝生ハイツ 文京区本郷一丁目 | 水道橋駅1分 | 9,980万円 | 135.5万円 | 73.68㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1979年 | 69戸 | SRC |
| 2025/04/10 | サンファミリー本郷 文京区本郷四丁目 | 本郷三丁目駅3分 | 6,480万円 | 92.3万円 | 70.17㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | - | 1979年 | 21戸 | SRC |
| 2023/07/08 | 中銀第2小石川マンシオン 文京区小石川二丁目 | 後楽園駅5分 | 10,480万円 | 107.8万円 | 97.18㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1982年 | 41戸 | RC |
| 2023/09/25 | 中銀本郷マンシオン 文京区本郷五丁目 | 本郷三丁目駅7分 | 6,790万円 | 97.8万円 | 69.41㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 西 | 1984年 | 36戸 | SRC |
| 2024/02/15 | パーク・ハイム文京西片 文京区西片一丁目 | 春日駅6分 | 7,900万円 | 98.0万円 | 80.58㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 17戸 | RC |
| 2025/02/04 | 安藤坂東方マンション 文京区春日一丁目 | 後楽園駅7分 | 7,980万円 | 107.8万円 | 74.05㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南西 | 1977年 | 110戸 | RC |
| 2022/12/04 | ライオンズマンション文京第2 文京区春日一丁目 | 後楽園駅6分 | 7,680万円 | 107.6万円 | 71.36㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 45戸 | SRC |
| 2024/06/07 | ハイシティ本郷 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅6分 | 12,480万円 | 116.7万円 | 106.92㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 36戸 | SRC |
| 2024/10/05 | ソフィアお茶の水 文京区湯島二丁目 | 御茶ノ水駅6分 | 10,280万円 | 144.5万円 | 71.13㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 65戸 | SRC |
| 2025/04/01 | ルミエール文京伝通院 文京区春日二丁目 | 後楽園駅8分 | 8,380万円 | 121.1万円 | 69.19㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1983年 | 32戸 | SRC |
| 2023/05/25 | パーク・ハイム文京春日 文京区春日二丁目 | 後楽園駅9分 | 6,480万円 | 90.6万円 | 71.52㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 18戸 | SRC |
| 2023/11/26 | クローネ文京 文京区春日二丁目 | 後楽園駅10分 | 12,290万円 | 120.9万円 | 101.68㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 39戸 | SRC |
| 2023/04/21 | キャニオンマンション文京西片 文京区白山一丁目 | 春日駅7分 | 7,288万円 | 90.3万円 | 80.68㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2023/09/03 | ライオンズマンション小石川台 文京区春日二丁目 | 後楽園駅10分 | 10,300万円 | 90.5万円 | 113.82㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 24戸 | SRC |
| 2020/06/28 | シルバープラザ白山 文京区白山一丁目 | 春日駅6分 | 7,980万円 | 96.4万円 | 82.76㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | - | 1985年 | 63戸 | SRC |
| 2024/10/06 | マンション小石川 文京区小石川三丁目 | 春日駅10分 | 6,880万円 | 91.0万円 | 75.58㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 37戸 | RC |
| 2025/04/25 | 藤和湯島コープ 文京区湯島三丁目 | 湯島駅2分 | 8,980万円 | 114.2万円 | 78.65㎡ | 2LDK+S | 5階 / 8階建 | 西 | 1980年 | 81戸 | RC |
| 2024/08/06 | エルアルカサル小石川 文京区小石川三丁目 | 茗荷谷駅13分 | 6,798万円 | 98.6万円 | 68.98㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 37戸 | RC |
| 2024/02/22 | マンションニュー本郷 文京区向丘二丁目 | 東大前駅1分 | 6,680万円 | 96.4万円 | 69.29㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 西 | 1978年 | 78戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.6%下落、文京区では4.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（119.6万円）は文京区の平均と比較して4.2%割高です。