1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.2万円/㎡
前年比+27.0%
文京区
124.7万円/㎡
前年比+14.8%
本郷壱岐坂ハイツ
東京都文京区本郷一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 後楽園駅 徒歩4分
1982年築 / 10階建 / 60戸 / SRC造
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価格偏差値
45.7
フェア
推定相場価格より5.5%割高
相場
10,409万円
113.4万円/㎡
6,454
9,091
11,727
14,364
AI査定結果
推定相場価格
10,409万円
113.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,091万円〜11,727万円
99.0万円/㎡〜127.7万円/㎡
推定賃料
31.9万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月7日
本郷壱岐坂ハイツ
10,980万円（119.6万円/㎡）/ 4階 / 91.83㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は103.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（119.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/27 | 10,980万円 | 119.6万円 | 4階 | 91.83㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/05/30 | 5,900万円 | 96.7万円 | 8階 | 60.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 6,000万円 | 98.4万円 | 8階 | 60.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/19 | 6,100万円 | 100.0万円 | 8階 | 60.99㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は108.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（119.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/27 | 本郷壱岐坂ハイツ 文京区本郷一丁目 | 後楽園駅4分 | 10,980万円 | 119.6万円 | 91.83㎡ | 3LDK+S | 4階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 60戸 | SRC |
| 2025/06/29 | 第27宮庭マンション 文京区大塚四丁目 | 新大塚駅3分 | 8,400万円 | 95.8万円 | 87.69㎡ | 2K | 1階 / 10階建 | 東 | 1979年 | 100戸 | SRC |
| 2025/04/01 | トーカングランドマンション音羽 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 6,280万円 | 90.9万円 | 69.05㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 52戸 | SRC |
| 2025/05/10 | ワコー千石マンション 文京区千石三丁目 | 新大塚駅10分 | 8,890万円 | 90.5万円 | 98.2㎡ | 5LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/29 | イトーピア音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅3分 | 7,980万円 | 104.5万円 | 76.39㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1985年 | 61戸 | SRC |
| 2025/04/14 | サンビューハイツ音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅4分 | 8,480万円 | 117.0万円 | 72.48㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 北東 | 1981年 | 49戸 | SRC |
| 2025/01/31 | 三井音羽ハイツ 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅4分 | 10,490万円 | 116.1万円 | 90.37㎡ | 2LDK+納戸× | 6階 / 14階建 | 北東 | 1982年 | 71戸 | SRC |
| 2024/12/24 | クレール駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅6分 | 11,980万円 | 121.4万円 | 98.67㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 91戸 | SRC |
| 2025/04/25 | メゾンブロンシュ本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅7分 | 12,980万円 | 138.7万円 | 93.57㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 61戸 | SRC |
| 2024/06/19 | ロイヤルコート茗荷谷 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅6分 | 6,720万円 | 94.1万円 | 71.39㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2025/02/11 | 朝日関口マンション 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅3分 | 8,280万円 | 107.3万円 | 77.18㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 48戸 | SRC |
| 2024/07/28 | グランシャトレフェニックス小石川 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅6分 | 8,480万円 | 118.6万円 | 71.48㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2024/05/18 | プラザ江戸川橋 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅1分 | 8,480万円 | 104.5万円 | 81.12㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 81戸 | SRC |
| 2025/04/25 | 秀和小日向レジデンス 文京区小日向二丁目 | 江戸川橋駅7分 | 8,980万円 | 95.7万円 | 93.82㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/07 | パレロワイヤル本駒込曙町 文京区本駒込一丁目 | 本駒込駅5分 | 13,800万円 | 147.2万円 | 93.73㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 1階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/08 | ヴェラハイツ小石川 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅8分 | 10,490万円 | 131.9万円 | 79.53㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 44戸 | RC |
| 2024/10/22 | ファミール小石川 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅9分 | 10,800万円 | 124.7万円 | 86.63㎡ | 3SLDK | 6階 / 8階建 | 北東 | 1977年 | 48戸 | RC |
| 2024/08/06 | エルアルカサル小石川 文京区小石川三丁目 | 茗荷谷駅13分 | 6,798万円 | 98.6万円 | 68.98㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 37戸 | RC |
| 2024/10/06 | マンション小石川 文京区小石川三丁目 | 春日駅10分 | 6,880万円 | 91.0万円 | 75.58㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/07 | ロイヤル白山 文京区白山一丁目 | 白山駅5分 | 9,220万円 | 96.7万円 | 95.34㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 10戸 | RC |
| 2025/04/01 | ルミエール文京伝通院 文京区春日二丁目 | 後楽園駅8分 | 8,380万円 | 121.1万円 | 69.19㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1983年 | 32戸 | SRC |
| 2024/07/28 | パークハイム千駄木 文京区千駄木二丁目 | 千駄木駅5分 | 7,500万円 | 100.5万円 | 74.62㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | - | 1987年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/28 | 千駄木センチュリー21 文京区千駄木三丁目 | 千駄木駅1分 | 9,980万円 | 123.5万円 | 80.81㎡ | 2LDK+納戸× | 5階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2025/02/04 | 安藤坂東方マンション 文京区春日一丁目 | 後楽園駅7分 | 7,980万円 | 107.8万円 | 74.05㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南西 | 1977年 | 110戸 | RC |
| 2024/02/17 | マンションニュー本郷 文京区向丘二丁目 | 東大前駅1分 | 6,680万円 | 96.4万円 | 69.29㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 西 | 1978年 | 78戸 | SRC |
| 2024/07/26 | エスポワール千駄木 文京区千駄木二丁目 | 千駄木駅5分 | 7,500万円 | 100.5万円 | 74.62㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/27 | エスポワール千駄木 文京区千駄木二丁目 | 千駄木駅5分 | 7,500万円 | 100.5万円 | 74.62㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/13 | パーク・ハイム文京西片 文京区西片一丁目 | 春日駅6分 | 7,900万円 | 98.0万円 | 80.58㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 17戸 | RC |
| 2024/10/24 | サンファミリー本郷 文京区本郷四丁目 | 本郷三丁目駅3分 | 6,980万円 | 99.5万円 | 70.17㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | - | 1979年 | 21戸 | 鉄骨造 |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27%上昇、文京区では14.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（119.6万円）は文京区の平均と比較して4.1%割安です。